MGM Resorts adquiere el Cosmopolitan de Las Vegas

Tras el cierre de la operación, MGM Resorts entrará en un contrato de arrendamiento de 30 años, con opción de renovación cada 10 años, con la asociación creada entre Stonepeak Partners, Cherng Family Trust y Blackstone Real Estate Income Trust, Inc. que adquirirá los activos inmobiliarios del Cosmopolitan. MGM Resorts pagará un alquiler anual inicial de 200 millones de dólares, aumentando anualmente al 2% durante los primeros 15 años y el mayor montante entre el 2% o el aumento del CPI (con un límite del 3%) a partir de entonces.

Desde que adquirió el Cosmopolitan en 2014, Blackstone ha invertido más de 500 millones de dólares en la propiedad para renovar casi 3.000 habitaciones, construir 67 nuevas habitaciones y suites y mejorar drásticamente las comodidades de juego y las áreas comunes. A su vez, la compañía ha asegurado aproximadamente 3.000 puestos de trabajo para profesionales que continuarán sirviendo a los clientes del hotel. El Cosmopolitan ha tenido un año magnífico en cuanto a cifras se refiere, superando los niveles anteriores a COVID en el segundo trimestre de 2021.

“Estamos orgullosos de agregar a nuestro amplia oferta de propiedades el Cosmopolitan, un resort y casino de lujo en Las Vegas Strip”, dijo Bill Hornbuckle, Director Ejecutivo y Presidente de MGM Resorts. “La marca Cosmopolitan es reconocida en todo el mundo por su amplia cartera de clientes y sus productos y experiencias de alta calidad, lo que la convierte en una opción ideal para nuestra cartera y promueve nuestra visión de ser la principal empresa de entretenimiento de juegos del mundo. Esperamos dar la bienvenida a los clientes y empleados dentro de la familia MGM Resorts”.

Tyler Henritze, Director de Adquisiciones para América de Blackstone Real Estate, dijo: “Esta transacción subraya la capacidad de Blackstone para adquirir y transformar activos grandes y complejos. Como propietarios del Cosmopolitan, invertimos capital estratégico y aportamos nuestra pericia y experiencia en el espacio de alojamiento para crear el destino más dinámico del Strip de Las Vegas. El equipo de administración y los empleados del Cosmopolitan, liderados por el CEO Bill McBeath, ejecutaron a la perfección un ambicioso plan de negocios para posicionar la propiedad en un nivel de éxito tan alto”.

Se espera que la transacción se cierre a principios de 2022, sujeta a las aprobaciones regulatorias y otras condiciones de cierre habituales.